《关于“三供一业”物业分离移交相关问题及建议》的答复

XXX、XXX代表：

　　你们提出的《关于“三供一业”物业分离移交相关问题及建议》（第51号建议）收悉，现答复如下：

　　一、我市“三供一业”分离移交改造标准制定情况

　　2016年初，我市启动了在攀中央企业、省属企业职工家属区“三供一业”分离移交工作。为配合各分离移交企业做好资金申报工作，2016年7月27日，市政府出台了《关于推进在攀中央企业、省属企业和市属国有企业“三供一业”分离移交工作的实施意见》（攀府发〔2016〕21号），实施意见对物业小区八大系统改造提出了基本要求。2016年11月22日，市财政局、市国资委根据《省财政厅 省国资委关于印发<四川省国有企业职工家属区“三供一业”分离移交财政补助资金管理办法>的通知》（川财企〔2016〕79号）文件精神，制定出台了《关于印发<攀枝花市国有企业职工家属区“三供一业”分离移交财政补助资金实施办法>的通知》（攀财企〔2016〕9号），确定我市采用省级标准中最高的分项目户均改造费用标准（即：供水0.75万元、供电1.1万元、供气1.15万元、物业管理1万元）。

　　二、关于提升物业改造标准的建议

　　第一，我市在制定出台攀府发〔2016〕21号文时，参考了东区政府在实施老旧小区改造的户均改造费用，根据当时的物价水平，户均改造费用大约在1万元左右，户均1万元的改造费用基本满足对物业小区八大系统改造的基本需求。

　　第二，东区政府近年来老旧小区改造标准并未达到户均2.2万元，十九冶（集团）公司与东区政府签订物业分离移交框架协议时按户均2.2万元申报补助资金，最终被国务院国资委和财政部否决，其原因是脱离四川省和攀枝花出台的地方改造标准。

　　第三，2018年4月2日，市政府召开全市“三供一业”、市政设施及消防机构分离移交工作推进会，明确要求各区（县）政府严格执行国家、省、市相关文件明确的物业改造标准，同时要本着有多少钱就办多少事的原则来实施，重点侧重于功能性改造，不要搞面子工程。

　　第四，攀枝花市已执行四川省最高的改造标准，如果要突破全省最高改造标准按户均2.2万元实施物业改造，就目前情况来看，难度极大。

　　感谢你们对我们工作的关心和支持，敬请继续提出宝贵意见。

　　攀枝花市国资委

　　 2018年7月25日